即将于2月1日开始实施的建设部《住宅项维修基金管理办法》中规定营口家具封边胶价格，市民今后买房时所要交存的维修基金，将不再按照房款的比例计，而是按照每平米的建安造价的比例交存。市建委有关负责人1月27日透露，经初步测，北京的建安造价基准为2000元/平米。
目前，北京的新入住小区和正在销售的商品房仍是以总房款的2缴纳公共维修基金。而“办法”中要求，商品住宅的业主，按照所拥有物业的建筑面积交存住宅项维修资金。每平米建筑面积交存期住宅项维修基金的数额，为当地住宅建筑安装工程每平米造价的5至8。这意味着公共维修基金将按照住宅的建安造价计交存比例。
对于由房款的比例改为按建安成本的比例交存维修基金，业内认为，这样交存的维修基金符实际。因为维修基金是项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和新、改造营口家具封边胶价格，与房屋的位置、地价等其他因素关。
按照新办法计维修基金交存额度时，建安成本和交存比例则是决定期金额的两大因素。“北京住宅每平米的建筑安装造价不会过2000元，但不同类型的楼房、小区应该会有所区别。”市建委有关负责人介绍说，层住宅建设材料和施工成本要比多层住宅，层住宅造价般为每平米1700元到2000元，多层住宅每平米在1300元到1500元。
这位负责人强调，由于目前只是初步确定了建安造价的范围，对于购房人关心的“办法”中涉及的“5至8”范围中的具体交存比例，以及如部分业主已按“总房款2”交存了维修基金，PVC管道管件粘结胶后期入住的新业主将按何种标准交存等热点问题营口家具封边胶价格，目前相关实施细则尚在研究中。对此，媒体将继续关注。
账：8000元/平米以上楼盘“受惠”新办法
假设购买套100平米的层商品房，按建安造价和交存比例的“上限”计，即每平米2000元营口家具封边胶价格，交存比例8，那么期所需要交存的公共维修基金实为2000×8×100=16000元。相当于按照“总房款2”交纳标准下的8000元/平米住宅的交存数额。此时，单价过8000元的楼盘，业主按照新办法交存，交存额会比以前低。
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当交存比例设定为5时，业主期所需要交存的维修基金为2000×5×100=10000元。相当于按照旧有的“总房款2”交纳标准下的5000元/平米住宅的交存数额。此时，单价过5000元的楼盘，业主按照新办法交存，交存额会比以前低。
国发展改革委公布的数据显示，2007年四季度，北京商品房成交均价14470元/平米。若按照以往规定，期维修基金交存额为：100×14470×2=28940元；在执行新规定后，即使交存比例达到8的上限，期维修基金交存额为：100×2000×8=16000元营口家具封边胶价格，业主可以比以前少交存12940元。(刘宇鑫)
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