只有100万的本金，却盘活了个两万平米的美食城，这个人究竟是怎么做到的？很多人的反应是怀疑，两万平米是个什么概念，单单硬装的投入就要上千万吧，区区100万投进去安康万能胶厂家，恐怕连个水花都看不到吧。

但现实呢，这个人不仅把这个项目做成了，而且开业当天他的账户里面，还沉淀了1000多万的现金，然后每个月还有上百万的纯利润，它的整个操作环环相扣，如果你看懂了底层的逻辑，你定会恍然大悟。

这个老板是潮汕的，他钉上的这个场地已经空置了两年的时间，虽然房东在努力的招商，但直以来都没有招到适的，这个场地的周边有很多的小区，消费人群也是比较充足的。

这个老板，在这个场地看了七八回以后，他找到房东开门见山的说，你这个场地都空置两年了，你不但没有收到分钱的租金，还要承担物业的成本，不如我先付你100万的定金进场装修，开业满个月剩下的380万，我次给你结清。

如果到期，我法兑现承诺，场内所有的装修、配套、设备全部归你所有，等于你没有任何的投入，凭空得到了个装修完毕的美食城，这个时候安康万能胶厂家房东愣住了安康万能胶厂家，他见过数讨价还价的租客，却从来没有见过这样的，坏的结果是房东白得个装修好的美食城，好的结果是每年稳定收取480万的租金。

这个老板拿下场地以后，他的手里面只有几万块的生活费啦，身边的人都说他太冒险了，用100万撬动这么大的商业体量，异于是场豪赌，可他丝毫不慌，因为他清楚，资金不全部出自于自己的口袋，接下来的每步都是他布局的环。

这个时候他找到装修公司，2万平米的硬装加灶台加排烟，装修公司给他报1800万，他给装修公司的老板说，我给你2000万，但是你要先开工，个月后我先付你200万，然后我边招商边付你的进度款，晚是开业个月后付清你的2000万。

这个时候，装修公司的老板差点笑出声了，你连付都掏不出来，拿什么付尾款呢？这个老板早就准备好了下句话，我这个美食城有400商户，光是保证金就是几千万，你这点装修款，我闭着眼睛都能结。

你要不信我们白纸黑字写进同，到期给不了钱，违约金你说了，装修公司的老板盘，周期短回款快，后面还有几千万的押金池兜底，这笔买比接那些拖款，烂尾的工程要靠谱100倍，签完同，就进场开工了。

装修队进场，轰隆隆的声音传出去，他真正的手锏才刚刚亮出来，他要招的不是投资客，而是那些手艺人，比如做把子肉的，摊煎饼的，炖羊汤的，万能胶生产厂家搞螺蛳粉的，他对这些人说，你们在外面开店，光装修就得十几万进去，生意好了回本慢，生意不好全部水漂。

但来我这里开店呢，店我已经给你们装修好了，灶台我已经给你们配好了，你们带着手艺进来开张就可以了，为了保证你们能够提供放心安全的食品，所以每要缴纳8万的食品安全保证金，什么时候不干了，这8万块钱就什么时候退，不拖欠。

然后房租是两押租，次要交9000块钱，加起来共是89000块钱，这个时候你是餐饮店的老板，你愿不愿意来他这里干？相当于没有什么风险呐安康万能胶厂家，干起来了就吃香的喝辣的，干不起来呢，这8万块钱还能退回来，如果是自己在外面干的话，干黄了十几万的投入，全部水漂了。

那么它这个美食城共要招400，每是8万的保证金，还有9000块的两押租，光这块的收入，这个老板是不是次进账了3560万，你以为这就完了吗？他接下来的操作对会亮瞎你的眼睛，拥有400店铺的美食城，每天是不是需要巨大的消耗？

这个时候这个老板，为了保证这个美食城用的原材料都是好的，所有向美食城供货的供货商都是要交保证金的，什么食材，餐具，桶装水共搞了16供应商，光这16供应商就给他缴纳了140万的保证金，这个保证金也是不想干了，就直接退。

到了这步，他共收了多少钱？3700万了，装修款付了2000万，年的房租结清480万，后他的账上还有1220万，开业那天他站在美食城的大门口，里面是人山人海，旁边的人问他共投了多少钱，他笑了笑说，就投了100万。

开业之后，每个月400店铺的租金收入是120万，然后水电费要过他这边手，差价有5万块钱，外墙、电梯、中庭的广告位个月再收5万，每个月稳稳进账130万，支出呢，每个月房租40万，人工杂费5万，个月净赚85万，年下来稳稳当当上千万的利润。

你看从头到尾，他自己的本钱只有100万，这100万就像根撬棍，撬动了房东的信任，撬动了装修公司的垫资，撬动了400个商户的押金，撬动了16供应商的保证金，场地是别人的，钱是未来的，但局是他手布下的，等到所有人反应过来的时候，他已经站到了终点，笑到了后。相关词条:罐体保温施工     异型材设备     锚索    玻璃棉    保温护角专用胶

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