莆田pvc管道管件胶 开发商“公摊”宣传被处罚 买房人起诉要求退房或退10万元差价

封面新闻记者 石伟莆田pvc管道管件胶

“他们被市场监管局罚款2万元。法庭上，他们却不承认是宣传。”4月5日，湖北黄冈麻城市的吴女士反映，她被开发商“公摊”的宣传动，购买套102平米的期房，后发现实际公摊面积过28平米。

为此，她将开发商起诉至法院，要求退还10万余元差价，或者退房退款。

吴女士介绍，她直在麻城当地工，2025年春节前莆田pvc管道管件胶，考虑到人努努力可以买套属于自己的房子，就开始留意当地的楼盘信息。处名为“君遥进士府”的楼盘引起了她的注意。

“他们的广告宣传说，房子2026年就可以交付，并且是公摊、赠送阳台、飘窗等面积。”吴女士说，当时房子只建了几层，她只能跟着销售员查看样板间，觉得空间大小比较满意。2025年春节假期期间，她交了定金，约定春节后签购房同。

吴女士提供的资料显示，该楼盘当时的宣传海报均是以“公摊、大赠送、划”为主要宣传词。

2025年五期间楼盘宣传资料（受访者供图）

2025年2月15日，吴女士缴了26万元付，签订购房同并办理按揭贷款，每月还款3800元。

“我们去的时候莆田pvc管道管件胶，银行办贷款的人就在旁边等着。销售员把同拿过来，指着需要签字的地让我签名。同内容我没时间细看，签完之后他们说要去房管局备案，把同收走。直到个多月后，我们重新拿到同，发现上边写着实用面积73.7平、公摊面积28.3平。”吴女士说，泡沫板橡塑板专用胶她与销售员交涉时，对以同条款中“责任自负”的说辞拒了她。

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吴女士告诉记者，她原本只是自责没有看完同再签字，准备吃下这个亏。“后来去看过次实际户型，感觉越来越不满意。查资料发现，他们因为这个宣传，被市场监管局认定为宣传进行了处罚，我决定维权。”

企查查信息显示，2025年6月，麻城市市场监管局下达的处罚告知载明：湖北省君遥置业开发有限公司涉及、制作了“进士府公摊大赠送划”“君遥进士府华英里博达边集美旁公摊大赠送划”等宣传内容；经查，该公司销售的商品房赠送的阳台、飘窗、电梯前室扩展面积与公摊面积抵消得来的“公摊”，并不能计入产权面积，产权登记仍有公摊面积。因上述广告费用法确定金额，作出2万元罚款。

开发商因宣传被处罚（企查查截图）

吴女士称，湖北君遥开发公司交涉时，对不承认宣传，她不得不进行了起诉，要求退还10万余元公摊折面积费用，或者退房退款。“前不久开了次庭，对很强硬，说游戏才刚开始。”

4月5日，记者根据同信息联系到湖北省君遥置业开发有限公司法定代表人先生，对表示：“我们已经委托律师、委托法院在处理了，切听法院的。”

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