近日，央视财经报道春节后广东租房市场回暖，成交量增加，引发广泛关注。记者走访圳市场发现，随着节后返工返岗人员持续回流，圳租赁市场已进入今年个峰期。

　　业内预测，除今年3月的阶段峰外，随着7、8月毕业季到来，圳租赁市场有望再创新。

　　套房源两天迎12批看房

　　教育、交通配套成关键吸引力商丘泡沫板橡塑板专用胶

　　记者来到位于南山区的链地产豪天际店，刚进门就感受到忙碌景象。店内多位工作人员在接听客户电话协调看房时间，或正与租客沟通细节。“从大年初八正式上班开始，咨询和带看就没有断过，每天每人平均要带看三四组客户，晚上整理房源、回访客户，常常忙到九十点。”链经纪人关小姐趁着通话间隙向记者介绍。

　　她表示，近期租客群体以返工作的白、新就业大学生以及因工作变动需要换房的客户为主，房厅和两房受欢迎。“租赁市场回暖较为明显，我们门店近两周租赁签约量比节前涨了约三成，优质房源挂后很快就能租出去。”

　　“从我们近期接触的案例来看，租赁市场需求确实显著上升。位老客户委托我们出租套留仙洞片区丹华公馆的房源，是次新盘，紧邻地铁口，周边有学校配套，加上靠近科技园的地理位置优势，对租客吸引力很大。”关小姐告诉记者，这套房源挂后，市场反应非常迅速，短短两天就安排了12批客户带看，并且租客与业主意愿价格相差较小，预计会很快成交。

　　乐有研究中心的数据也印证了节后圳租赁市场需求盛。乐有门店新数据显示，上周租赁成交量对比2月初上涨67商丘泡沫板橡塑板专用胶，是近5个月的周度值。

　　“租客看房量对比2月初上涨91，说明租赁需求还在持续涌入市场，万能胶生产厂家”乐有市场研究总监蒋飘向记者介绍，每年3月不仅是楼市售单交易的季，还是全年个租赁峰期，目前租赁市场需求盛也对后续的租赁交易量提升大有裨益。

　　地铁拉动应明显

　　7、8月将迎全年需求峰

　　对于市民关注的租金问题，记者也采访了业内。“随着3月传统租赁季及孩子上学租房需求带动下，租金也有小幅上涨。但整体也呈现出分化趋势，例如学位房的租金涨幅会稍点，但其他房源租金涨幅较为温和。”乐有研究中心的相关负责人介绍，圳平均租金水平约72元/㎡·月左右，3月约达到73元~74元/㎡·月左右。

　　在城市轨道交通发达的圳，大部分市民租房都会选择地铁站附近楼盘，以缩短通勤时间、提升出行率。乐有研究中心近期以地铁站周边1公里内商品房小区为统计范围，整理了圳新地铁租金图，覆盖全市16条地铁线、343个站点。

　　数据显示，地铁站点周边租金差异较为显著，低均价仅为每月21元/平米，而均价的圳湾人才公园片区租金则过250元/平米。“从区域分布看，南山、福田、罗湖依然是市民租房的热门片区，租金也相对较。”乐有研究中心的相关负责人介绍，其成熟的配套与便捷的轨道交通网络是持续吸引租客的重要因素。

　　从2025年乐有圳商品住宅租赁成交量价月度走势来看，去年7至8月为全年租赁峰。那么，今年市场走势如何？

奥力斯    泡沫板橡塑板专用胶报价    联系人：王经理    手机：18232851235（微信同号）    地址：河北省任丘市北辛庄乡南代河工业区

　　乐有研究中心预测，除了3月份阶段峰，随着7、8月份毕业季的到来，圳今年的租赁市场也有望迎来年度大规模的租房需求潮，在多重利好的动下，包括人口流入、轨道交通完善以及政策扶持，圳租赁市场有望在毕业季再创新。

1.本网站以及本平台支持关于《新广告法》实施的“极限词“用语属“违词”的规定，并在网站的各个栏目、产品主图、详情页等描述中规避“违禁词”。
2.本店欢迎所有用户指出有“违禁词”“广告法”出现的地方，并积极配合修改。
3.凡用户访问本网页，均表示默认详情页的描述，不支持任何以极限化“违禁词”“广告法”为借口理由投诉违反《新广告法》商丘泡沫板橡塑板专用胶，以此来变相勒索商家索要赔偿的违法恶意行为。