近日，国务院常务会议审议通过《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定(草案)》，明确指出要好发挥住房公积金作用，拓宽提取和使用范围，扩大制度覆盖面，提升管理服务能，好满足居民多样化住房消费需求。

对此，表示，这意味着住房公积金在促进住房消费、保障民生福祉面的基础作用将加凸显。

住房公积金制度是我国城镇住房制度的重要组成部分，自1999年国务院颁布施行《住房公积金管理条例》以来，随着住房发展阶段变化，住房公积金资金使用经历了从支持住房建设，到支持居民个人购房，再到满足其他住房消费需求的过程，对提城镇居民居住水平发挥了重要作用。

当前，我国房地产市场供求关系发生重大变化，对住房公积金制度运行提出新要求，因此有要修订完善《住房公积金管理条例》，及时回应人民群众关切。

清华大学房地产研究中心主任 吴璟：当前居民住房消费特征、房地产市场形势均发生明显变化，亟须对住房公积金制度作出相应调整。本轮改革既能降低缴存人的住房支出，有助于释放和刚住房需求，同时也稳定市场预期。

吴璟表示，当前，我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增为主的阶段，人民群众的住房消费支出从“购房”“租房”向“修房”“养房”拓展，泡沫板橡塑板专用胶在住房装修、新改造、维修养护等面的需求大幅增长。

今年以来

各地持续优化住房公积金政策

记者梳理发现，今年以来，各地加快探索住房公积金用于支付物业费、房屋新改造、加装电梯等住房消费支出。表示，各个城市在调整优化公积金政策的过程中，都瞄准了自己城市住房市场急迫的需求。

今年1至7月，全国已有过60个城市调整优化了公积金政策，涉及贷款额度、付比例、提取范围等面，针对套、二套、初婚初育庭以及多孩庭、购买绿建筑等不同情况，制定了差异化的政策，以减轻刚需与群体购房负担。

清华大学房地产研究中心主任 吴璟：注重因城施策，把握当地住房市场急迫的需求。像些、二线城市住房总价相对较，改革多数集中在提升住房公积金贷款额度，给缴存人购房提供大力度的支持；而其他些城市则把改革放到了拓展住房公积金提取和使用范围，特别是细化了住房公积金用于城市新、住房新改造等具体用途。

吴璟介绍，近期多地围绕老旧小区改造、适老化装修、加装电梯等民生需求出创新举措。

甘肃多地规定，用于适老化改造的公积金提取额度可达10万元。

成都明确，子女可提取公积金为父母住宅加装电梯，并实现庭代际互助。

沈阳先后出物业费、购房契税、车位购置、适老适幼改造、毛坯房装修等六大提取举措，物业费提取政策实施以来已有2.78万名职工办理提取，累计支取资金7000万元。

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