楼市迎来复苏信号。国统计局3月16日发布的数据显示，2月份70个大中城市房价环比降幅继续收窄，新房价格环比上涨城市个数较上月增加5个，线城市新房价格环比由上月下降0.3转为持平。业内人士认为，房价环比降幅持续收窄，线城市新房价格率先实现止跌回稳，是市场暖意初显的直接体现，上涨城市数量的增加，成为进步印证市场复苏的积信号。

　　数据显示，2月份线城市新房价格环比由上月下降0.3转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2，广州持平，圳下降0.3。二、三线城市新房价格环比分别下降0.2和0.3兴安盟橱柜台面胶，降幅均收窄0.1个百分点。

　　从二手房来看，2月份线城市二手房价格环比下降0.1，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.3和0.2，广州和圳分别下降0.5和0.4。二、三线城市二手房价格环比分别下降0.4和0.5，降幅均收窄0.1个百分点。

　　从房价上涨城市看，2月份新房价格环比上涨城市有10个，比上月增加5个。其中，长春、南京、宜昌涨幅为0.3，并列；北京、沈阳、上海、杭州涨幅为0.2，并列二；大连、厦门、武汉涨幅为0.1，并列三。二手房价格环比上涨的城市有2个，与上月持平，其中，北京涨幅为0.3兴安盟橱柜台面胶，位居；上海涨幅为0.2，位居二。

　　值得注意的是，2月北京和上海的新房、二手房价格均有所上涨，且涨幅居前。

　　对于当前的市场形势，上海易居房地产研究院院长严跃进认为，新房价格数据呈现积向好态势，是房价指数跌幅已经连续4个月收窄；二是线城市房价在过去9个月下跌后率先止跌并出现微涨；三是各线城市房价指数均在积；四是房价上涨的城市个数明显增加。总体上看，当前房价企稳信号增强，叠加近期城市看房量升温等积信号兴安盟橱柜台面胶，将进步促进“小阳春”态势的形成。

　　中原地产席分析师张大伟也认为，保温护角专用胶2月新房价格环比降幅持续收窄，线城市率先实现止跌回稳，是市场暖意初显的直接体现，其中北京、上海分别上涨0.2，成为带动市场企稳的核心力量，而房价上涨城市个数的增加，成为市场复苏的积信号。

　　对于北京房价上涨的原因，北京链研究院院长原对记者表示，从线市场观察角度来看，北京新房价格上调有三面原因，是近期市场热度确有提升，春节复工后，市场进入3、4月销售峰期，带看与成交的热度均有所提升；二是从供给节奏角度来看，年初属于新房市场供给相对收缩阶段，市场供需关系易偏向供；三是部分开发企业折扣举措的取消，使得实际售价有所上调。综来看，当前价格上涨是市场需求盛、供应阶段减少背景下，叠加开发商策略调整所致的结果。

　　“北京当前新房、二手成交均出现了量升价略涨的现象，这现象符季市场特征与规律，也是前期政策与客户预期的结果。”原说。

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　　展望后市，广东省住房政策研究中心席研究员李宇嘉认为，3月份“小阳春”特征突出，面，开发商和地政府均追求“开门红”，新房市场价比的“好房子”项目供给增加，促销政策也较给力，新房有供给不仅激活换房需求，带动新房和二手房的循环，对二手房价有稳定的作用。另面，品质新房增加，对稳定新房价格也有积意义。总之，短期内房价稳定的趋势比较明显。

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