2月1日，铁置业主办的“时代的答案——前海时代尊府设计论坛”在春泉文化艺术中心举行。论坛聚焦艺术、设计与生活的有机融，特邀知名设计大师杨邦胜、左苗苗与环境艺术研究员范有之南充橡塑专用胶，围绕当代端住宅的美学内核与真实居住体验展开度对话，诠释铁TOD模式的产品体验与资产韧。

论坛以“时代的答案”为主题，直面当代人对居住品质、空间美学与精归属的升需求。嘉宾分别从奢华内涵的当代解读、酒店美学向住宅的迁移、传统文脉与现代空间的共生等维度进行了分享。其间嘉宾为关注的“全生命周期”设计理念，本质是种提升住宅资产长期适应与延展的产品解决案。目前，已在铁前海时代尊府项目中动落成实现。

作为建筑面积约130万平米TOD大型城市综体，项目位于前海桂湾核心，以前瞻居住理念度融TOD规划，造“以人为本”的未来理想住区。比如，项目通过灵活可变的户型系统南充橡塑专用胶，适配庭全生命周期的演变，让空间与生活共同生长。同时，依托TOD的集约优势，通过“园六境”的设计营造多层次社区景观与舒适隐奢的居住环境，不仅构建“出则繁华，入则宁静”的生活式，有机融入桂湾公园的自然景致、万象前海等繁华商业配套，生动构建起TOD美好生活场景，使住宅越单居住，进化为衔接自然、商业、交通与社区的“活力枢纽”，万能胶生产厂家实现“站、城、人”的界融。

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市场总是检验产品的终考场。铁前海时代尊府自2023年底入市以来南充橡塑专用胶，已创下“五开五捷”的业绩，累计销售额突破140亿元。从开即售罄到后续加持续去化，表现出了铁TOD产品强大的内生吸引力。

业内分析指出，铁TOD项目的持续吸引力可归结为三个关键词：“率”“确定”“信任感”。率源自TOD的先天基因，项目缝衔接多条地铁线路，构建“短时间、多目的地”的通勤网络，赋能区域产业价值提升。确定体现在大型综体多维配套的“即享”上，如项尊府目周边的万象前海、山姆会员店、前海港湾学校等核心配套均已成熟运营，避新开发区域的配套等待期等问题。信任感则植根于铁的长期积淀，“沿着轨道建好房”的承诺，通过多个已落地项目的持续热销、品质呈现与如期交付，构筑了坚实的市场信用。

据克而瑞研究中心数据，在圳端住宅市场，具备成熟TOD属的项目，其价格韧与去化速度均显著跑同类产品。

当前，铁TOD模式已不仅仅只是“地铁上盖”的物理概念，演进为以轨道交通为骨架、复为肌理、人文关怀为内核的城市生态系统构建法论。随着圳轨道交通网络持续延伸，铁的TOD实践也将不断化，为粤港澳大湾区建设“宜居、宜业、宜游”的优质生活圈，提供可复制的“铁范本”。

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