圳房屋租赁市场迎来重磅大招。日前通辽防火门胶，圳市属国有企业安居集团旗下的全资公司“安居乐寓”，正式上线开放式租房交易平台“乐租租”，“梦扬帆”公益体系开放。圳依托市属国企公信力落实《住房租赁条例》，动住房租赁行业规范化、数字化走出关键步。

在圳，每次租房，租赁双需要缴纳笔不菲的中介费，这样的历史或将成为过去。与此同时，假房源泛滥、中介乱象丛生、租房信息不透明等行业乱象也将得到根，“新圳人”住房租赁将迎来重大利好。

“梦”系列公益活动“试验”3年见成

圳的“梦扬帆”公益计划早起步于2024年，在圳市住建局、团市委、市人社局等多部门指下，安居集团携手旗下安居乐寓依托3.5万间公寓的空置期，出应届毕业生来7天费住宿服务，其初衷是盘活闲置房源、降低来青年求职门槛。

2025年2月，结城市引才需求，在圳市委市政府部署下，安居乐寓将费住宿时长延长至15天；同年11月，二季活动启动，服务对象面向2026届海内外校毕业生。

众多学子在这里收获温暖与机遇。生物学硕士陈楚铭从河北奔赴圳追梦，初到圳便入住安居乐寓公益房源，15天费居住期间，安静的社区、完善的配套让他心旁骛投入求职，顺利对接科研企业，如今已扎根圳。

北京大学药学院硕士黄久纯毕业求职时满心忐忑，通过“梦扬帆”申请入住南山安居新花园，房间电齐全、楼下直达地铁，平台配套交通卡、就业对接服务，15天内顺利被药企聘用，安心开启职场生活。

湖南艺术院校毕业生贺顺，通过社交平台了解活动后入住龙华站点，10天内收获心仪工作，后来选择长期续租安居乐寓公寓。

截至8月，“梦扬帆”累计服务25673名青年学子，覆盖全国31个省份的2565所国内院校、22个国的143所海外院校，41.12的入住学生在费居住期间被圳企业聘用，人均节约租房起步成本2000元，该模式被全国27座城市借鉴复制，成为圳引才的标志公益IP。

圳市安居乐寓住房租赁投资控股有限公司总经理于英东告诉记者，过去3年，该企业在圳布局110个城中村与社区、81线下门店，已开放6.3万套自有房源，出租率稳定在94以上。这个成绩，是对“梦扬帆”公益模式的好回应。公寓出租率不仅没有因为15天的费时间降低，反而因此“看见”了真实的住房需求，赢得了市场口碑。

于英东坦言，圳全市存量租赁住房1285万套通辽防火门胶，仅靠自有房源法覆盖全部青年需求，这也是出乐租租、开放“梦扬帆”入口以及将“梦扬帆”链接乐租租平台的核心动因。“我们自有房源户型、价位覆盖有限，大量庭型、价比民房分散在中小房东手中。通过乐租租通社会房源，把‘梦扬帆’公益入口对外开放，才能让所有来学子，都能平等享受安居保障。”

于英东透露，2026年下半年将滚动投放5000间公益房源，全年力争服务1.5万名毕业生，年度目标整形成10万套规房源池，覆盖城中村公寓、青年公寓、庭型产品等全品类住房。

从抵触质疑到行业共识

这条公益之路曾充满了质疑。公益租赁模式进之初，行业内部、企业管理层普遍存在质疑。企业相关管理人员表示，公司要调动人力及物资全力投入做好“梦扬帆”的落地与服务，但同时也担忧大量费住房行会给企业带来反噬。

“租赁行业利润微薄，所有运营都要精细，早年同行仅出3天费住宿都很快叫停，当时我很难理解，偿提供15天住房、不绑定长期租约，可能会大幅抬企业空置率与人力成本。”企业相关管理人员坦言，行业普遍以盈利为目标，公益投入短期难看到回报。

但持续两年的运营结果扭转了这种判断：公益项目反而解决了租赁企业两大长期痛点——信任、销售人力成本。传统租赁行业获客需要额广告、地费用，而“梦扬帆”持续输出的城市善意，让安居乐寓建立起份的国企公信力，客户主动上门咨询，企业销售费用降至行业低位；同时大量真实青年客源稳定涌入，400名线下管的获客工作量大幅降低，人力投入率显著提升。

值得提的是，安居乐寓已构建起覆盖“费住-优惠住-安心住”全链条的青年安居支持体系。除了面向应届毕业生的“梦扬帆”（15天费住宿），还出了服务毕业生长期居住需求的“梦启航”（租金优惠、押付等权益），pvc管道管件胶以及服务新就业群体及城市建设者庭的“梦团聚”（寒暑假费团聚住房）。三大公益IP服务不同阶段的青年群体——从初来圳落脚，到渡过求职过渡期，再到长期稳定居住，形成了梯度分明的保障链条。

“好的公益非单纯‘用发电’，而是能形成可持续商业循环。这条被我们验证的路径，如今通过乐租租开放给全行业房东。”企业相关管理人员表示。

批参与“梦扬帆”的民营公寓代表、城果公寓负责人则从行业视角给出另重解读。城果耕圳城中村十余年，城中村承载千万青年落脚，却长期面临居住安全、租赁不规范等问题。在他看来，安居乐寓造的公益体系，与城果“为城市增加价值”的企业使命度契，二者形成强烈价值共鸣。“早年城中村租房，年轻人常常遭遇安全隐患、不理收费，初到圳的求职者没有议价权，居住毫尊严。我们投入大量精力与资源，却缺少官公信力背书，好房子很难触达有需求的应届生。”

该负责人表示，看到“梦扬帆”公益计划后，该企业时间主动报名，成为个外部公益房源作商，拿出下沙、坂田、清湖等片区优质公寓纳入“梦扬帆”15天费住宿池。他强调，商业与公益并非对立面：“先为年轻人创造真实居住价值，收益会自然成为产品。国企搭建乐租租公共平台，民营公寓补充多元房源，才能让每个来追梦青年拥有有保障、有温度的落脚地。”

据介绍，安居乐寓全域用户量200万，官小程序累计用户已140万，新媒体矩阵单平台曝光量900万。

房屋租赁平台链接公益活动将改变什么

乐租租平台上线后，这个面向圳房屋全租赁行业的开放式平台将普惠租客和中小房东，带来全行业的改变。

对于来拼的年轻租客来说，乐租租不向租客收取中介费，依托81门店、400余名管实现“人+系统”双重实地核验，杜假房源、低价、AI过度精修图、隐形收费；房源实时新，仅展示可出租房屋，避租客空跑；房东、房源全实名核验，交易全程透明；租客还可使用AI全流程服务，智能匹配需求、线上看房签约，全程需线下博弈。真正实现了“租房套路”的核心主张。

平台上线后，受益的不只是租客，众多中小租赁运营、个体房东也迎来经营变革。圳蜂猴租赁运营管理公司总经理陈丹告诉记者，作为中小型公寓运营企业，入驻乐租租前长期面临三大经营难题：获客渠道成本、房源展示不公平、数字化管理能力缺失。

“市面上多数流量平台依靠竞价排名曝光房源，我们小体量公寓没有预投流，房源很容易被头部商淹没，出租转化直很低。”陈丹介绍，接入乐租租后，先可以实现年费入驻，需缴纳渠道、上架服务费，仅需缴纳规保障押金，任何经营损失；重要的是，平台坚决摒弃了竞价排名法，所有上线的房源得到统公平的曝光机会，论企业规模大小，真实优质房源都能平等触达租客，破流量垄断。

值得提的是，此前蜂猴线上签约、房源新流程烦琐，现在乐租租提供全套费租赁管理系统，房源上架、线上签约、租客台账体化线上操作，省去企业自主数字化改造的大额投入，大幅提升运营率。

房东作机制同样灵活宽松，平台强制绑定要求，作运营商可根据服务体验自由调整房源上架数量、终止作，房源周转、租期新全程动态调整。同时平台链接通“梦扬帆”公益通道，房东可自愿拿出房源参与应届生15天费住宿，借助公益流量提升房源曝光率与口碑，实现公益、经营双向增益。

眼下，“梦扬帆”报名接口已经接入乐租租平台，安居乐寓也将通过乐租租这个窗口，号召多公益人士加入“梦扬帆”房源众筹，持续扩大青年安居服务的覆盖面和影响力。相关词条:不锈钢保温施工     塑料管材生产线     钢绞线厂家    玻璃棉板    泡沫板橡塑板专用胶

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