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上海进 李誉 位于嘉定南翔云翔板块的大华星屿，三期叠墅产品即将入市。

项目为南翔3.0时代发展主轴上仅剩的纯宅地，整体规划404户，南侧布置六层叠拼，北侧设置层，社区容积率较低，定位滨水低密墅区。

项目叠墅产品包含上叠建面约135㎡、中叠平墅建面约145㎡、下叠建面约147㎡三种户型。

上叠为上下分层格局，客餐厨LDK体化设计，南向面宽约6.9米广西橱柜台面胶厂广西 ，主卧套房约19.5㎡配豪华卫浴及大尺度衣帽间，顶部附赠约52㎡阁楼，层约2.15米，另有约17㎡大露台及双层阳台。

中叠平墅南向面宽达约13.8米，四开间朝南，四卧室双套房配置，主卧套房内含大衣帽间及双台盆浴缸卫浴，整个南向均设阳台约24㎡。

下叠带花园、地下室及约18㎡阳台，层南向全景面宽6.9米，设有长辈房，二层为三卧室加两卫加三阳台，地下室挑约5.4米可改造为双层使用，设有采光窗保障通风与采光。

全部户型1层和5层层约3.3米，其余楼层约3.1米，均为户户立电梯厅入户，主卫标配双台盆加浴缸组。

作为建筑新规颁布前获批项目广西橱柜台面胶厂广西 ，叠墅附赠率较，得房率远常规住宅水平。

社区景观采用带两轴三庭的结构，南侧叠拼区设置约150米对景中轴，叠墅区入口面宽近45米、挑约10米。

内部规划星泊森林、宝石花园、绮梦儿童乐园三个主题庭院，万能胶生产厂家10、11、12号楼架空层设有健身、会客、儿童游乐等空间。

项目地处华曹江与横沥河等水系三湾交汇处，东侧规划华曹江滨水休闲绿带，西侧步行可达城市口袋公园，北侧紧邻规划中的横沥河滨水公园，社区内外景观形成联动。

交通配置，项目距11号线陈翔公路站直线约800米广西橱柜台面胶厂广西 ，步行可达。南翔为11号线与嘉闵线双轨交汇节点，可快速接驳上海市区及虹桥商务区。

商业配套，周边已落地约34万㎡印象城MEGA及山姆会员市，是目前上海西北区域的商业地。

教育资源，项目北侧为规划中的复旦附中嘉定学校，西侧规划九年贯制学校，预售阶段学区划分以政府文件为准。

周边还有留云湖、银翔湖等生态水系资源，华润、绿城、金地等品质住宅社区沿线分布，板块居住氛围较为成熟。

根据南翔2035总体规划，云翔社区为发展区域，规划花园江休闲景观轴与云翔景观中心。

项目开发公司为上海嘉桦茂建设发展有限公司，法定代表人赵德明，由上海麒华置业有限公司（持股90）和上海嘉定城发西门城市新建设有限公司（持股10）联造。

项目地块为嘉定区南翔镇JDC2-0202单元34-01地块，由上海嘉定城发西门城市新建设有限公司于2025年8月5日通过协议式获取，楼面价24089元/㎡。

大华星屿项目总建筑面积约9.14万㎡，容积率2.0，规划建设4幢17层层住宅和8幢6层多层住宅，共计约432户可售住宅。

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