4月20日，济南市住房和城乡建设局、济南市财政局、济南市自然资源和规划局、济南住房公积金中心、国金融监督管理总局莱芜监管分局联印发《关于进步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》（以下简称《通知》）新疆防火门专用胶，聚焦控增量、去库存、优供给、促消费、抓新、强服务、建机制7个面发力，制定调控供地节奏、加大品质住宅供给、继续优化公积金政策、支持多子女庭及层次人才购房等19条惠民利企管用实招，进步激发楼市活力，助市场入春回暖。

行“小地块”供地，分类施策盘活存量资源

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加快构建房地产发展新模式，关键在于通过科学配置资源，促进房地产市场供需平衡与结构理，《通知》明确将持续完善土地供应与存量规模动态挂钩机制，突出土地供应“控量提质”向，大力行“小地块”供地。《通知》提出保障品质住宅开发用地需求，这将为企业开发品质项目提供大支持。

针对市场现有存量用地、存量商品房，将分类施策实现盘活利用，其中，对市场去化压力大、开发意愿不足的地块，依法依规开展协商收回、转型提质。而针对存量商品房，将指收购主体开展收购工作，作为各类保障住房、安置用房的房源。

加大品质住宅供给，常态化开展试点申报

《通知》称，要加大品质住宅供给，常态化组织开展品质住宅试点项目申报工作，鼓励多类型住宅项目参与申报。为好地支持住房需求新疆防火门专用胶，济南还将健全住房置换激励机制，探索优化完善“旧买新”相关政策，搭建业服务平台，规范开展住房“帮换新”业务。

为让多市民住上“好房子”，新政明确鼓励新建民用建筑执行绿建筑标准，将绿、低碳、舒适理念度融入“好房子”建设全流程，造适配多元需求的品质住宅。同时，通过新建与存量改造双轮驱动，持续优化住房供给结构，满足居民对绿低碳、舒适宜居住房的升需求。

公积金贷款额度再提，提取场景再扩容

新政进步优化调整了公积金贷款政策，明确人缴存、两人及以上缴存的职工庭贷款额度分别提至90万元、130万元，PVC管道管件粘结胶多子女庭或层次人才、购买品质住宅等情况，贷款额度上浮政策可叠加使用，区分不同情况，贷款额度可提至不过240万元。

在公积金提取面，《通知》扩大了公积金提取范围，除可用于支付物业费、取暖费、契税、住宅项维修资金，同时偿还公积金贷款和商业个人住房贷款本息等，还可在指定时间段内用于购买本市自住住房配套车位（库）、储藏室，每套住房限配个车位、储藏室。

助力民企引进人才安居，享25万元购房补贴

人才是动城市发展的核心资源。前期，济南市出台了人才“双30条”支持政策，本次《通知》进步明确，提升“精特新”民营企业引进人才购房补贴力度，符条件的毕业五年内上述人才，将购房补贴标准提至博士25万元、硕士15万元。

此外，济南还将对接农业转移人口住房保障需求，通过保障租赁住房、公共租赁住房解决过渡住房需求；有进步购房需求和条件的，支持购买配售型保障住房。

全位优化市场环境，住宅小区开展物业服务质量评价

促进房地产市场平稳健康发展是系统工作，为此，《通知》从加强市场基础制度建设、搭建交易平台、开展物业服务质量提升行动等多个面综施，围绕优化房地产市场环境，《通知》提出举办线上线下房交会，上线房产交易与租赁服务平台，加强房地产市场监测分析研判，持续加大住房租赁市场整力度，全力营造清朗有序的房地产市场环境。

围绕群众关注的物业服务域，济南将有序开展商品住宅小区物业服务质量评价，行服务同、公共收益等信息公开公示，鼓励物业行业向业化、精细化、人化转型升。

记者:罗晓飞编辑:陈彤彤校对:刘恬

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