【加拿大乐活网lahoo.ca 李铁锤综述】近，大温名知名华人女地产商已经被BC省法院点名四平泡沫板橡塑板专用胶，并称对她的“耐心已用尽”。

据CBC News报道，Sun某，温哥华地产开发商，个人身曾被估至少两千万刀，换成人民币就是身价过亿。如今她却站在个相当尴尬的位置上——如果她在本月下旬之前仍然法向法院清楚交代自己的真实财务状况，等待她的，很可能不是罚款，而是实实的牢狱之灾。

事情的火索，其实并不新。两个月前，BC法院已经裁定Sun某藐视法庭，判处40天监禁，只是法官给了她次“缓刑机会”，把执行日期迟到2月20日之前。前提只有个：把钱说清楚，把账交明白。

但问题是，到目前为止，法院并不认为她做到了。

Sun某今年49岁，是地产开发公司的唯股东和席负责人，手上项目遍布大温多个区域。

与此同时，她个人还背着笔接近600万的税务追缴。就在她面临藐视法庭处罚的同时，另批债权人也已经排队上门，准备向法院申请对她进行个人破产处理。

法院听证会的录音、以及多份相关文件显示，这起纠纷不仅是个人债务问题，也被不少业内人士视为温哥华地产下行周期的次“集中投射”。

Sun某名下的公司，常见操作是成立多个子公司，分别持有和运作不同地块。她曾在2018年申报个人净资产约9400万，到了2023年，这个数字缩水到2100万左右。她在法庭上反复强调，自己“现金紧张”，手中并大量可自由支配资金，主要资产都压在公司项目里。

她的说法是：和母亲住在温哥华西区处住宅中，年收入只有六到七万，名下只有个银行账户和张信用卡。

（图片来源：CBC News）

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但法官显然不买账。

在相关判决中，法官直言，从她的消费习惯和生活式来看，这样的收入说法“站不住脚”。她未能按法院要求支付每月30万的还款，却同时被发现频繁接触端车辆、和度假支出。

法官甚至在庭上直言，她债务和财产的处境已经是“千钧发”，再继续模糊、拖延，已经没有空间。

这笔债务早可以追溯到2018年。当时，金融机构向两个地产公司提供了450万贷款，用于个终失败的开发项目。Sun某与另名男子为这笔贷款提供了个人担保。项目出问题后，贷款自然找上了担保人。

2021年，万能胶厂家Sun某与债权达成协议，同意分期支付560万。她前后支付了约300万，但在2022年夏天突然停付。两年后，法院裁定她需按月支付30万，直至余下近350万全部清偿。

Sun某对此持续抗争，甚至度提出每月只还3000元，理由是她的年收入水平只能负担这个数。法官当场了笔账：照这个速度，还清要80多年。

随后，债权正式申请藐视法庭处罚。

在取证过程中，双律师火药味十足。债权律师指出，Sun某在询问中态度回避，对个人财务问题反复太，甚至拒配检查随身携带的现金和卡片。法庭文件中还提到，她每月在品、饰、服装上的支出数额，与她声称的收入严重不符。

面对压力，Sun某将部分原因归结为市场环境。她在提交给法院的材料中写道，过去年BC地产成交量创下二十年新低，新盘销售明显下滑，多个项目被迫延迟甚至停摆，她的公司也“幸”。

（图片来源：CBC News）

这并非空穴来风。她曾押注的区域，包括度被视为“黄金走廊”的地段，如今已有多个项目进入接管程序。相关法院记录显示，涉及她个人及公司名下的判决债务总额，过1.15亿。

（图片来源：CBC News）

不过，这说法尚未在法庭上得到验证。

法官在新裁定中态度明确：是否市场不好，并不能成为拒如实披露财务信息的理由。他指出，即便不是业会计，也能看出她提交的资料存在明显缺口，尤其是些大额“顾问费用”，解释含糊，反而引发多疑问。

庭审中，Sun某度表示，自己之所以停止还款，是认为另名担保人也应承担责任。但正如法官所言，担保的法律含义很清楚，旦借款违约，担保人就要承担全部责任，而不是“先讲道理”。

听证会接近尾声时，法官说了句耐人寻味的话：把名商人送进监狱，并不是件轻松的事，但如果情况适，他不会犹豫。

留给Sun某的时间四平泡沫板橡塑板专用胶，只剩不到个月。