上证报证券网讯（记者 常佩琦）今年政府工作报告提出温州万能胶，着力稳定房地产市场。
东金诚席宏观分析师青5日在接受上海证券报记者采访时表示，总体上看温州万能胶，2026年房地产政策有两个：继续动房地产市场止跌回稳；加快构建房地产发展新模式，动房地产质量发展。
青判断温州万能胶，2026年稳定房地产市场政策将在供需两端发力。其中，供给端面，当前房地产“白名单”项目贷款额度已达7万亿元，较上年末增加2万亿元。接下来要引商业银行加大对房企开发贷的投放力度，恢复前期房地产资金来源内贷款的势头。这不仅有助于保交房，也对化解房企信用风险有直接作用。
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需求端面，青预计2026年会继续放松限购，各地会用好项债资金，大力度收购商品房用作保障房，PVC管道管件粘结胶积进城中村改造和旧改，释放刚需求。同时，未来还可能通过针对居民房贷定向降息、财政补贴等式，加大居民购房支持力度。此外，针对房地产交易环节有望实施有力度的税费减。
针对动房地产质量发展，青表示，这主要是指未来房地产行业要逐步形成以租售并举、建设“好房子”、回归房地产居住属为核心的新发展模式，而非重返“杠杆、负债、周转”的旧模式，再度大幅房价。
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