3月5日上午9时，十四届全国人大四次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李强代表国务院向大会作政府工作报告。
在房地产域，李强总理不到200字定调2026年工作——
“着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房用于保障住房等。”
“化住房公积金制度改革。”
“优化保障住房供给乌海保温护角专用胶，加快危旧房改造。”
“有序动安全舒适绿智慧的‘好房子’建设, 实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。”
“进步发挥‘保交房’的白名单制度作用，范债务违约风险。”
“入进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。”
与去年表述对比，总基调保持致，强调稳定房地产市场。具体表述上，除控增量、“好房子”建设、危旧房改造等关键词延续去年政策精外，今年还次提及化住房公积金制度改革，释放出重要政策信号。
上海交大住房与城乡建设研究中心主任、与公共事务学院教授陈杰表示，今年政府工作报告涉及房地产的相关表述，相比2025年而言，有个明显的变化，泡沫板橡塑板专用胶就是从“止跌回稳”的应急状态转向“构建新模式”与“存量盘活”并重的系统结构调整。表述有四个亮点，从“调减限制”到“控增量、去库存、优供给”的系统施策；存量房用途的实质转变——“收购存量商品房用于保障房”；风险控的具体化——“保交房”白名单制度；房地产发展新模式构建进步进。
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关于住房公积金如何改革，上海易居房地产研究院院长严跃进认为，从当前政策走向来看，公积金的核心正从过去主要聚焦于“贷款购房”，逐步拓展为覆盖租房、装修、物业费、加装电梯乃至庭互助等多场景的“住房消费全周期”综支持工具。
“报告中同时提及初婚初育庭和多子女庭两类群体，体现了从生育支持和人口发展角度出发的政策考量。可以预见，接下来在金融支持、住房公积金、购房税费减等面，将会有针对地出台多细化政策。特别是对初婚初育庭的关注，意味着各地在政策重心上将进步向源头支持倾斜，这也是今年住房政策中个值得关注的亮点。”严跃进说。
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