“泡在浴缸里，透过阁楼的窗户直接看星星，那种感觉棒。”杭州良渚文化村白鹭郡北的吴女士说盘锦家具封边胶厂，“住在这里七八年，真的很舍不得这套房子。”

因为孩子转学，全即将离开良渚，吴女士不得不割这套住了多年但保养得蛮好的顶楼跃层。她的状态或许是当下很多房东的个缩影，想趁着成不错的“银四”出货。

据杭州贝壳研究院数据，刚刚过去的3月，杭州市区共成交二手房9356套，环比大涨178，创下近10个月来的新。其中，总价200万元以下的房源占比过五成，“以价换量”成为主旋律。

进入“银四”，不少之前惜售的房东，也纷纷拿出了优质房源，希望能在这波行情中“跑”。

在这样的市场节点下，请大务关注住媒体二手房栏目“橙柿装置”，在这里，多位房产记者化身“楼市侦察兵”，帮你房、买房、装修，挖掘户型亮点、爆改案，通过文、短、直播等式，让你的房子被多有缘人看见。

樱花树就在阳台外盘锦家具封边胶厂

阳光几乎从早到晚洒满每个角落

吴女士要出售的是良渚文化村白鹭郡北套五楼的顶跃，建筑面积204.44平米，加上赠送面积，实际使用面积大。

房子在坡道上，视野开阔通透。有阳光的日子，阳台和客厅、楼朝南卧室、二楼大卧室，阳光几乎从早到晚洒满每个角落。“冬天在阳台上围炉煮茶，非常舒适。”从阳台远眺，能看到周边的山野绿地，樱花树就在阳台外，“现在这个季节，正是樱花美的时候。”

小区离玉鸟集商圈步行约10分钟，小区对面就是白鹭公园，从小区自己的公园“悠园”内的山道爬上山，可以直接登顶大雄山，下山就能看到大雄寺。

吴女士是幸福的三娃庭，文化村实验学校距离小区约2公里盘锦家具封边胶厂，“老大平时自己骑车上下学，十几分钟就到了。周末带孩子去大屋顶，骑电动车或让孩子自己骑车，也是十分钟左右。”吴女士分享，“爬山、逛展、赏花、跑步、露营、外食、看电影……住在这里，闲暇时间永远有适带娃的地。”

楼下客厅能开Party

楼上浴缸能泡澡看星星

“我们小孩年龄差距很大。”吴女士说，老幺出生时，晚上她带宝宝在楼上睡觉，泡沫板橡塑板专用胶其他孩子在楼下玩耍，不会影响到小宝宝休息。

等孩子慢慢大了，就在客厅铺好地垫、搭起帐篷，任凭他们玩耍。因为客厅足够大——装修时特意将个卧室与客厅通，客厅甚至可以划分出多个区块：男主人用电脑的地、女主人看电视的地、孩子们玩耍画画的地，各不扰。“孩子过生日时，在客厅摆上长条桌开Party，十几个孩子起吃吃喝喝。大人们坐在旁边聊天、看电视，也不会觉得拥挤”。

楼上则是另个世界。二楼有个面积约20平米的卫生间盘锦家具封边胶厂，“来我搞卫生的阿姨都说，这是她见过的大的卫生间了。”浴缸直接对着阁楼的窗户，可以“泡着澡看星星”。隔壁还有个小小的茶室，铺个榻榻米，头顶就是窗户，个人坐着发发呆、喝喝茶，或者小憩下，都很惬意。

460万元带车位

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再送间储藏室

这套房子的格局是三个卧室、个书房、个大衣帽间、两个卫生间（楼上楼下各个），还有个小茶室，外加两个大储物间。

“我们五个人的东西非常多，这套房子在收纳面，对不用担心空间问题。”吴女士说，三个孩子分享楼下的两个卧室，每个卧室都附带个不小的衣帽间。楼上有个大卧室，以前孩子小的时候，经常铺上榻榻米，全人睡在个房间内。

“这套房子空间布置和安排偏年轻化，既适多孩庭，也适追求生活品质的小夫妻或三口之。”吴女士说。

至于很多人担心的顶楼水隔热问题，吴女士说：“住了七八年，从来没有漏过水。”当然降温主要还是靠空调，楼上每个房间都装了空调，包括衣帽间和卫生间。

这套房子挂价460万元，缺点是顶楼，目前还没有加装电梯，优点是视野佳、空间大、赠送面积多、利用率；布局设计有新意，装修保养得比较好。

“周边新交付的楼盘，环境和我们小区没法比，价格还接近3万元/平米。我这套下来挂单价只要2.25万元/平米。”吴女士说，除了附赠车位，还赠送间车库旁的储藏室。另外，冰箱（去年购入）、洗衣机、烘干机、床、低铺、沙发、衣柜等，都可以留给买。

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