8月6日泰州万能胶，广州“十五五”规划纲要区发布会场聚焦“老城焕新·都市提质”。越秀、荔湾、白云三区同台亮相，围绕“老城市新活力”这要任务，亮出未来五年的思路与法。

三个区摆在起，不是随机排座。越秀是千年城脉从未偏移的城市中心，荔湾是千年商都的发源地，白云坐拥云山珠水的生态本底与全市多的城中村存量。三区共同构成广州“老城市”的精华版图，也共同面对道答题：沉淀了千年的价值，如何在新时代重新释放？

腾出空间，装下产业，留住生活

城市新，是三区不约而同锁定的要抓手。

越秀“十四五”期间已做了不少探索——小石集等批老房子变身“好房子”，东山口等旧街区成为“新网红”，社区微改造惠及居民10万户。“十五五”，越秀继续牵牢城市新这“牛鼻子”，围绕“聚产业、提品质、惠民生”三条主线撬动老城提质。在“聚产业”上，逐盘点300余栋商务楼宇，动“产业进楼、楼有主业”，依托70栋亿元楼宇造“上下楼就是上下游”的垂直产业生态；在“提品质”上，围绕广州火车站、环市东、五羊新城等片区持续耕，提速进瑶台等城中村改造；在“惠民生”上，在已改造4000余栋老旧住宅基础上启动新轮成片连片改造。

荔湾坐拥11公里珠江黄金岸线。全国工程勘察设计师陈雄指出，“空间是产业的容器”，过去荔湾的大痛点就是空间受限、载体不足。经过“十四五”系统进，白鹅潭、聚龙湾、广船、东沙等片区铺开，大批端商业、文化、商务载体相继落地，江岸线价值已经激活。“十五五”，荔湾坚持“拆、、兴”并举，统筹进坑口等7个在建城中村改造，预计释放产业面积394万平米；动广州发电厂等54个老旧物业提质增，加快80个产业载体项目建设，新增产业空间600万平米。陈雄认为，荔湾正从“拆建攻坚”转向“兑现、品质提质”，城市形态和空间品质将有个质的提升，这对吸引端人才和优质企业是至关重要的硬件支撑。

白云是广州面积大的中心城区、人口多的行政区，共有48条城中村。“十五五”期间，白云区计划进城市新六大行动，实施规模30平公里，预计完成固定资产投资2000亿元，新增1000万平米商业载体、万亩工业用地。白云区区长邱之仲表示，空间上不仅要有“量”的腾挪，要有“质”的焕新。

三区都在做同件事：把空间腾出来泰州万能胶，把骨架撑起来。

产业焕新立核，各找各的赛道

空间腾出来了，往里面装什么？三区给出了不同的答案。

越秀走的是“精”的路线。立足“寸土寸金”的现实，越秀接续造“3+3”核心产业体系——以现代金融、现代商贸、生物医药与健康3大千亿产业擎起“四梁八柱”，万能胶厂家以文化创意、业服务、数字经济3个五百亿产业厚植“中坚力量”。尤为值得关注的是，越秀将生物医药与健康产业确立为“十五五”的位产业。暨南大学校长、产业经济研究院教授顾乃华分析认为，越秀的大优势是医疗资源度集聚，中山大学附属医院、广东省人民医院等全国顶三甲医院集中于区内，生物医药与健康有望成为全区下个“主引擎”。

荔湾走的是“厚”的路线。传承千年商脉基因，集中资源造1个五千亿、2个千亿和2个百亿产业集群。三个向清晰明确：造湾区消费新地——聚焦沙面岛消费与文化交流双中心，发挥聚龙湾太古里、华润万象城带动作用，做强白鹅潭世界地标商圈；造特制造业标杆——依托省广州荔湾产业园区，动激光与增材制造、现代中药与端医疗器械两个省特产业集群起步成势；造两业融生态圈——依托珠江西岸庞大的制造业集群，大力补齐生产服务业短板。

白云走的是“广”的路线。依托广州白云机场、广州港、广州火车站、广州白云站四大交通枢纽，从“强枢纽、优空间、聚产业”三个层面动枢纽经济发展。南部造“大白云新城”总部经济集聚区，北部擦亮广州民营科技园“国新区”金字招。广州市社科院经济研究所所长欧江波认为，白云应动“物流通道”向“产业廊道”、“枢纽流量”向“经济增量”转变。

三区各找各的赛道，但逻辑致：用产业把空间填实，用产业把能拉。

人与城和谐发展，留住烟火气

城市新和产业入的终落点，是人。

陈雄在观察城市时看重“在地”——“看个城市二的DNA是什么”。荔湾的DNA太清晰了——千年商脉、文脉，三江汇流的稀缺滨江生态资源。“老城底蕴+新城活力+滨江风光”三者叠加，构成了具竞争力的城市魅力。荔湾提出标准造15公里鹅潭湾畔碧道，串联大冲口涌、花地河等滨水绿脉，加快建设广钢公园、广船公园，让城市会客厅“既有颜值，又有烟火气”。

越秀用“致广大”的格局开空间，用“尽精微”的匠心守护文脉。作为国历史文化名城重要承载区，越秀有序动9片历史文化街区、3片历史风貌区和23条传统街巷持续焕新。在“惠民有感”上，越秀在建成“15分钟托育服务圈”“15分钟为老服务生活圈”的基础上，造十余个“站式”社区嵌入式服务综体。

白云依托“两山两湖江河”生态资源，通“珠江西航道—广州白云站—白云新城—白云山”城市廊道，实现300米见绿、500米见园，塑造“云山珠水、生态融城”的景观格局。同时发挥广东实验中学、铁中学、培英中学等名校优势化集团化办学，加快省人民医院白云院区等建设。

“老城市新活力”的终检验标准，不是建了多少楼、引了多少企业，而是生活在这座城市里的人——有没有好的房子、近的学校、绿的公园、浓的烟火气。

三区同台，各有所长。越秀以“精”见长，荔湾以“厚”筑基，白云以“广”取胜。但三区力回答的是同个问题：广州这座千年商都，如何在新时代重新释放它的活力？从城市新腾空间，到产业焕新立核，再到人与城和谐共生——三区的答卷已经铺开。

老城不老，正在作答。

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采写：南+记者 柳时强 相关词条:铁皮保温    塑料挤出机     钢绞线    玻璃卷毡厂家    保温护角专用胶

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