南财经记者伍素文广州报道

　　3月4日，2026年广州市天河区春季土地介会在南财经大厦路演中心举行。

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　　本次介会以优质土地资源为纽带，以产业融发展为向，重磅出46宗各具特的优质地块，并发布全周期服务保障体系。

　　“上周珠江新城马场地块的火爆成交，不仅为广州土地市场迎来稳健开局无锡防火门胶，印证了市场对天河核心价值的度认可。”广州市规划和自然资源局天河区分局局长倪彦在会上发出盛情邀约：选择天河，就是选择与广州富活力的价值板块共同成长，接下来我们还有多优质地块虚位以待。

　　回顾建区40年，天河的每次跨越，都是以空间重构激发发展动能。当前，为奋力进工商并举、两业融，天河正实施“CBD(中央商务区)+CTD(中央科创区)双核引、轴带驱动”的空间格局。

　　此次，紧扣“工商并举、两业融，大区挑大梁”发展主线，立足“CBD+CTD双核引、轴带驱动”空间战略，介会出的46宗优质地块，其中产业用地36宗，占比近八成。10宗住宅用地均配齐“学铁商”资源，九成面积在2.5万平米以内。

　　具体来看，这些地块分布在广州金融城、广棠科创城、广东奥林匹克体育城、天河智慧城、龙洞凤凰片区等片区。

　　广州金融城坐落在珠江质量发展带与广州活力创新轴的交汇处，目前已集聚17金融机构总部，29栋甲写字楼投用，造各类要素相互作用、共生共长的产业雨林。

　　中央科创区科研院所、科创企业、科技人才的聚集区，包括环五山创新策源区、广棠科创城、广东奥林匹克体育城、天河智慧城。作为科研院所、科创企业、科技人才的聚集区，中央科创区将成为广州生产力与质量发展的标杆区域。

　　其中，广棠科创城是环五山创新策源区的先区，聚焦人工智能与智能装备机器人两大主产业。作为科韵路精的传承者，未来将通政产学研链条，谋划建设“科创特区”。

　　“这里为企业造三重护航：共享实验室、中试平台等共享创新基础设施让创新成本降下来；从孵化器到制造端的复空间让创新发展不断档；以广州人才公园和龙溪碧带为生态核心的街区环境让创新灵感活起来，泡沫板橡塑板专用胶让科技回归都市，与产业促双强。”倪彦表示。

　　广东奥林匹克体育城借助十五运会聚焦造“四位体”的平台，以“芯两翼”为牵引，水平建设广东奥体文化赛事演艺示范区。论是赛事运营、文体演艺，还是体育消费、数字体育，这里都有足够的空间。

　　天河智慧城云集了网易、小鹏汽车、佳都科技（600728）等批行业巨头，形成了从基础软件到智能网联、从云计到人工智能的完整产业链，将加快集聚多科创龙头和研发总部，造广港澳科技创新走廊的核心节点。

　　“选择这里，您选择的是个与行业龙头为邻、拥有完整产业链生态的创新磁场。”倪彦表示。

　　龙洞凤凰片区，则承载着天河“生态底”的后花园，这里是天河北部绿美门户、健康产业新区，将为天河的端人才呈现个“出则繁华、入则宁静”的半山生活带，让诗意栖居与品质办公在此交融。

　　从中央商务区的视野，到中央科创区的创新浓度，再到龙洞凤凰的生态人文，天河的金融芯、科创芯、生态芯、活力芯，共同构成天河未来发展的空间格局，也承载着广州“二次创业”再出发的宏伟蓝图。对此，倪彦表示，天河将用水平的规划引空间，用率的服务护航发展，以解决企业问题为向，让项目跑出加速度。

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