各路资本还在持续涌向香港学生宿舍这赛道青岛PVC管道管件粘接胶，这次加入的是互联网巨头京东。

7月6日，港股上市远东发展（00035.HK）公告称，旗下公司与京东签订买协议，出售目标公司Charter Joy Limited股权，初步定价7.5亿港元。上述目标公司持有处位于香港九龙油麻地的酒店物业，目前该物业正在将其客房转换为用作学生宿舍，预期将在2026年下半年完成改造。

交易完成之后，远东发展预计将录得收益约4.23亿港元；在偿还银行贷款约6.3亿港元后，余下所得款项约1.06亿港元将用作般营运资金。

远东发展主要从事物业发展、物业投资、酒店业务及管理、停车场运营及设施管理、博彩及相关业务及证券与金融产品投资。自2023年起，该公司就直通过自身的管理及运营团队，将上述物业部分用作学生宿舍进行管理及营运。

根据协议，交易完成后，远东发展面将不再持有上述物业，但仍将作为管理人，继续管理并运营该处物业，为期三年，并每年向目标公司支付保证收入4500万港元青岛PVC管道管件粘接胶，每月以现金支付。这也意味着，京东每个月都将收到保底收入。

近两年来，越来越多资金加入香港学生宿舍域，除了香港本地企业、外来的新加坡资金外，来自内地的华润隆地、招商局商业房托也纷纷布局。如今，作为互联网公司的京东直接落子布局这赛道，其背后是香港学生宿舍不断扩大的供给缺口。

已在香港布局多处学生宿舍物业的中原投资总裁马耀扬曾向记者透露，香港拥有5所QS世界百强校，教育吸引力强劲，非本地学生人数过去6年增长 92.1，但校内宿舍供给严重不足，七成非本地学生需校外解决住宿。同时，港府2024年《施政报告》中鼓励市场把商厦改装为学生宿舍，从而增加学生宿位供应。

随着香港非本地全日制学生人数持续攀升，住宿供不应求，学生宿舍跃升为目前房地产市场中受瞩目、抗跌力强且回报稳定的另类资产。各路资本迅速瞄准这风口，pvc管道管件胶快速消耗着香港各类适改建为学生宿舍的资产。

仲量联行的报告显示，2025年，在与酒店相关交易中，将存量酒店改为学生宿舍的交易占比从此前的45.4大幅提升至52.4，可供改造的优质酒店存量正在快速减少。世邦魏理仕面的数据也显示青岛PVC管道管件粘接胶，过去几年，市场上已有大量三星或以下的旧式酒店成功改建为学生公寓。

不过，新增供应的速度仍不及需求放大的速度。据仲量联行统计，2025/26学年，香港学生住宿床位短缺约7.63万个，到2029/30学年，这缺口将增加近倍至约14.7万个，与此同时，供给总量远未能满足预期需求。业内预计，短期内，学生公寓的供应仍处于相对紧张状态，预计未来三至五年需求仍然强劲。

远东发展及京东也将在该域保持作。远东发展董事认为，此次的交易为其提供了与京东建立策略关系的机会，并探索进步作机会，包括在香港的潜在学生宿舍项目。举报 财经广告作，请点击这里此内容为财经原创，著作权归财经所有。未经财经书面授权，不得以任何式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。财经保留追究侵权者法律责任的权利。如需获得授权请联系财经版权部：banquan@yicai.com 文章作者

郑娜 相关阅读 多校改造升学生宿舍，东北校宿舍密集加装空调

部分校近年来学生住宿紧张、宿舍老旧等问题突出。 8608 05-13 19:54 京东活跃用户7.4亿，披露AI、海外业务新进展

季度京东的海外业务有了新进展。 6 7399 05-12 19:08 郑州大学花4500万租房作学生宿舍 多校成买房租房大户

通过租赁、购买学校周边存量社会用房以补充宿舍资源，成为部分校解决住宿问题的个向。 5715 04-17 18:41 4万赴港留学生没有床位，各路资本涌向香港改建酒店

有机构预测学生宿位的缺口在2028年可能扩大至10万以上。 10 3666 04-14 17:48 京东公布AI进展，“龙虾”系产品近周token调用量环比增长455

截至目前已有7万商使用京东的数字人。 1383 03-24 22:30 财热 点击关闭相关词条:不锈钢保温施工     塑料管材生产线     钢绞线厂家    玻璃棉板    泡沫板橡塑板专用胶

奥力斯    万能胶厂家    联系人：王经理    手机：18231788377（微信同号）    地址：河北省任丘市北辛庄乡南代河工业区

1.本网站以及本平台支持关于《新广告法》实施的“极限词“用语属“违词”的规定青岛PVC管道管件粘接胶，并在网站的各个栏目、产品主图、详情页等描述中规避“违禁词”。
2.本店欢迎所有用户指出有“违禁词”“广告法”出现的地方，并积极配合修改。
3.凡用户访问本网页，均表示默认详情页的描述，不支持任何以极限化“违禁词”“广告法”为借口理由投诉违反《新广告法》，以此来变相勒索商家索要赔偿的违法恶意行为。